Menurut Anda, siapa sebenarnya konsultan pemasaran property itu? Seorang konsultan pemasaran properti ini adalah seorang ahli yang memiliki profesi sebagai seorang penasehat pemasaran properti, spesialisasi praktisi dalam hal pemasaran properti dan biasanya mereka juga sudah berpengalaman dalam sebagian besar urusan pemasaran properti (menjualkan rumah, ruko, apartemen, tanah, gudang, dan segala jenis bentuk properti lainnya) para konsultan pemasaran properti ini biasanya lebih sering disebut juga sebagai agen/broker properti.
Seperti apa tugas utama seorang konsultan pemasaran property itu?
Tugas utama dari seorang konsultan pemasaran properti adalah untuk membantu dalam mengatasi segala hal dari kesulitan Anda dalam hal menjualkan segala jenis properti yang telah Anda miliki.
Mereka akan lebih mengarahkan dan banyak memberikan konsultasi terhadap Anda tentang hal-hal berikut ini :
1. Bagaimana cara dalam menghitung dan menentukan harga dari suatu properti yang tepat, agar properti Anda semakin cepat terjual serta bisa di terima pasar.
2. Bagaimana cara dalam meningkatkan nilai jual properti dengan strategi simpel dan sederhana yang mereka miliki, agar bisa tetap untung saat Anda sudah menjual properti second maupun primary (baru).
3. Mengecek semua berkas dan urusan legal properti seperti Sertifikat kepemilikan properti ( SHM, SHGB, Strata title dan lain-lain), IMB, PBB, dan lain sebagainya agar proses jual-beli Anda menjadi lebih aman, cepat, dan praktis di kemudian hari nanti.
4. Merencanakan bagaimana strategi pemasaran yang lebih cocok untuk jenis properti yang sedang Anda miliki saat ini.
5. Membantu dalam memilih chanel periklanan yang paling sesuai untuk jenis properti Anda dan untuk menghitungnya agar dapat tepat sasaran dengan target market yang sedang di incar serta agar para klien bisa di dapatkan dengan lebih cepat dengan budget yang seminimal mungkin.
6. Membantu dalam proses negosiasi properti milik Anda dengan para calon pembeli maupun penjual agar memperoleh harga yang pas dan wajar tepat di atas harga pasar atau di bawah harga pasar.
7. Membantu dalam hal kepengurusan proses transaksi kepada notaris dan mengurus segala keperluan jual-beli dengan lebih aman dan sah sesuai dengan hukum jual-beli yang masih berlaku saat ini.
8. Membantu para calon buyer/pembeli properti untuk mencari pendanaan dan menghubungkannya kepada pihak ke tiga rekanannya seperti (bank, koperasi,dan lain – lain) agar proses jual-beli property bisa segera terlaksana dengan lancar.
9. Selalu mengkomunikasikan segala perkembangan (memberi report) tugas-tugas diatas kepada Anda (seorang klien) agar semua kendala-kendala bisa segera selesai serta properti Anda dapatterjual.
Kapan anda membutuhkan jasa seorang konsultan pemasaran properti?
Saat Anda sudah benar – benar tidak sanggup lagi dalam hal melakukan atau menghandle segala pekerjaan yang sudah dijelaskan diatas, namun apabila Anda masih merasa sanggup, sebaiknya Anda handle sendiri semua pekerjaan-pekerjaan diatas.
Bagaimana cara yang tepat dalam memilih seorang konsultan pemasaran properti yang benar?
Terdapat beberapa hal yang harus Anda perhatikan sebelum akan memilih seorang konsultan pemasaran properti, berikut ini adalah beberapa tips agar Anda tidak sampai salah dalam memilih partner seorang konsultan pemasaran properti :
• Pastikan bahwa konsultan pemasaran/agen properti ini sudah memiliki sifat yang bagus (jujur, bertanggung jawab, komitmen, ramah, pandai menjalin komunikasi dengan Anda).
• Pastikan juga bahwa dia telah berpengalaman selama minimal 1 tahun berkarir dalam bidang menangani klien-klien jual beli properti.
• Pastikan dia memiliki portofolio klien yang benar-benar bagus (Anda bisa mencarinya di internet siapa saja yang sudah bekerjasama untuk menggunakan jasa pemasaran propertinya).
• Pastikan bahwa seorang konsultan pemasaran/agen properti ini memiliki badan usaha secara resmi (PT, CV dan lain-lain) langsung berada di bawah naungan perusahaan, agar terdapat penanggungjawaban dan pengawasnya apabila suatu saat terjadi apa-apa di kemudian hari.
• Sebelum Anda akan menggunakan jasa konsultan pemasaran/agen properti pastikan juga bahwa mereka memiliki alamat/kantor yang sudah jelas keberadaannya (bukan alamat fiktif).
• Pastikan bahwa konsultan Anda benar-benar memiliki jaringan pemasaran yang sangat luas bekerjasama dan menjalin hubungan yang baik dengan kantor-kantor pemasaran (agency) lainnya.
• Pastikan bahwa konsultan pemasaran Anda sudah berada di bawah naungan Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).
• Sebagai seorang konsultan pemasaran yang baik pastikan juga bahwa mereka bekerjasama dengan berbagai pihak pendanaan seperti bank, koperasi, perorangan dan lain-lain untuk memudahkan proses transaksi para calon pembeli properti Anda.
• Pastikan bahwa mereka benar-benar paham tentang permasalahan legal dan bekerjasama dengan pihak-pihak notaris agar proses jual-beli properti Anda menjadi lebih aman, nyaman dan sah secara hukum.
Dimana Anda bisa menemukan seorang konsultan pemasaran properti?
Dimana saja asalkan Anda bisa menemukan jasa konsultan properti dan minimal sudah memenuhi beberapa kriteria yang sudah disebutkan diatas, jadi apabila Anda tidak ingin repot-repot untuk mencari seorang konsultan pemasaran/agen property, maka Anda bisa memakai jasa konsultan pemasaran dengan cara browsing melalui media online yang sudah memenuhi beberapa kriteria diatas serta sudah bersertifikat resmi dalam menempuh berbagai pelatihan-pelatihan yang telah diadakan oleh perusahaan dan semua kantor agency-agency lainnya.
Groedu Inti Global Inovasi (Groedu Trainer Pengembangan SDM)
Cito Mall – Jl. A. Yani 288 (Bunderan Waru), Lantai UG, US 23, No. 3 & 5 Surabaya.
Office : 031-21100152
Hp : Frans : 0818521172 / 031-33311179
Fast Respon Email : groedu_inti@hotmail.com